Kalau you tengah cari rumah yang affordable dekat KL, especially for first-time buyers, J.Satine Residensi dekat Setapak memang worth checking out lah. This project is under RUMAWIP, so memang fokus untuk bantu orang beli rumah kat bandar tanpa terbeban dengan harga tinggi. Lagi-lagi, developer dia, Platinum Victory & Jakel, memang boleh dipercayai.
J.Satine Residensi Property Details:
- Harga: RM360 psf
- Lokasi: Setapak, Kuala Lumpur
- Developer: Platinum Victory & Jakel Development
- Tenure: Leasehold sampai 2094
- Saiz Tanah: 9.2 acres
- Jumlah Unit: 4 blok, total 3600 unit
J.Satine Residensi Layout & Saiz:
Unit yang ditawarkan kat J.Satine ni memang sesuai untuk small families:
- Type A / A(M): 800 sqft
- 3 Bilik tidur, 2 Bilik air
- 1 Car Park (kalau nak side by side parking, ada extra charge)
- Basic unit condition: Air-cond points x2, water heater points untuk semua bilik air
J.Satine Residensi Fasa & Blok:
- Fasa 1: Blok C (1064 unit), Blok D (1004 unit)
- 44 tingkat, 28-30 unit per tingkat, 10 lift
- Fasa 2: Blok A & Blok B (766 unit each)
- 43 tingkat, 22 unit per tingkat, 7 lift
Kemudahan (Facilities):
Kat J.Satine, you tak payah risau nak pergi jauh-jauh untuk enjoy your free time. They offer 22 facilities, antaranya:
- Kolam Renang 🏊♂️
- Gelanggang Basketball & Futsal penuh saiz
- Gym 🏋️♀️
- Rooftop Garden 🌳 (Blok C)
- Bilik Permainan 🎮
- Multi-purpose Hall, Taman Permainan, Surau, Kawasan BBQ, dan banyak lagi!
Kemudahan Sekitar (Nearby Amenities):
Area Setapak ni memang strategik, so ada banyak kemudahan nearby:
- Shopping: NSK, Giant Hypermarket 🛒
- Sekolah: Tunku Abdul Rahman University College 🎓
- Kesihatan: Columbia Asia Hospital 🏥
- Pengangkutan Awam: LRT Wangsa Maju 🚉, and future MRT Line 3
Pakej Jualan (Sales Package):
Kalau you beli unit kat sini, boleh dapat beberapa kelebihan, macam:
- FREE SPA Legal Fees & Disbursement untuk Fasa 1 (Blok C & D sahaja)
- RM500 Booking Deposit (boleh refund penuh)
- Insentif RM5,000 untuk Fasa 1 (boleh offset legal fees atau downpayment)
Kos Penyelenggaraan (Maintenance Fees):
- RM0.33 psf (termasuk sinking fund)
- Parking: RM30k untuk 1 car park, RM118k untuk 2 car parks (limited to 50 units sahaja)
Kelayakan untuk RUMAWIP:
J.Satine Residensi ni termasuk dalam program RUMAWIP, so ada syarat yang you kena penuhi:
- Warganegara Malaysia 🇲🇾
- Berumur 21 tahun ke atas
- Lahir, menetap, atau bekerja di KL
- Pembeli rumah kali pertama di KL
- Pendapatan kasar bulanan: RM10k atau bawah (bujang), RM15k atau bawah (suami isteri)
Kalkulator Pinjaman Perumahan (Loan Calculation):
Bila beli rumah, kira pinjaman tu penting lah bro. Let’s say harga unit RM360 psf, untuk unit 800 sqft, total dia RM288,000.
- Jumlah Pinjaman: RM259,200 (90% loan)
- Bayaran Pendahuluan: RM28,800 (10%)
Kalau you ambik loan 35 tahun dengan interest rate 3.5%, monthly installment you lebih kurang RM1,166. Nak tahu you mampu bayar ke tak, kena check Debt Service Ratio (DSR) – selalunya bank prefer bawah 60%. Kalau nak kira dengan lebih tepat, boleh guna Kalkulator Pinjam Perumahan kat sini.
Kenapa Pilih J.Satine Residensi?
Setapak ni kawasan yang memang tengah berkembang pesat. Dengan MRT Line 3 yang akan datang, kawasan ni akan jadi lebih accessible, makin naik la value J.Satine Residensi ni. Kalau you beli sekarang, mungkin dalam beberapa tahun harga property tu akan naik, so boleh consider sebagai investment jugak.
J.Satine Residensi ni bukan saja bagi tempat tinggal, tapi dia juga fokus pada kesejahteraan penghuni. Ada kawasan hijau dan rooftop garden yang promote gaya hidup sihat dan mesra alam. Hidup dalam community yang mix ni, dari working professionals sampai small families, memang akan rasa supportive dan friendly.
Kalau nak rumah first-time kat KL, this could be your best bet. Dengan facilities, nearby amenities, and RUMAWIP punya harga, memang berbaloi. Jangan tunggu lama, cepat-cepat check out unit yang available!
Nak lebih detail or tengok showroom? You can always isi form kat bawah or call the sales team. Happy house hunting! 😊